AKEA SYLVA : EXPERTISES EN IMMOBILIER / REAL ESTATE EXPERTISE
AKEA SYLVA : EXPERTISES EN IMMOBILIER / REAL ESTATE EXPERTISE

ESTIMATION DE VOS TERRAINS ET BÂTIMENTS.

UN FIL INFO ENVIRONNEMENTAL

 

AKEA SYLVA : ESTIMATION FONCIERE ET IMMOBILIERE

AU TRAVERS DU SPECTRE ENVIRONNEMENTAL

 

L'impératif de transition environnementale et énergétique nous amène à proposer une expertise immobilière globale, beaucoup plus étoffée et complète qu'auparavant. En effet, "l'estimation terrains" et l'estimation "bâti" demandent d'abord des connaissances environnementales strictes, c'est à dire en rapport d'une part avec la gestion des sols, de l'eau et/ou des minéraux (ou autres matières premières) et d'autre part la réglementation en cours (plan local d'urbanisme, code de l'environnement, de la construction...). "L'estimation terrains" et foncière est un art. De cette démarche découle l'estimation immobilière telle que vous pouvez la trouver codifiée partiellement dans des documents tels que la charte de l'expertise en évaluation immobilière (voir site internet de la F.NA.IM)

 

Nos vieilles granges ou "fermes" par exemple recèlent des trésors de pièces de bois de plus ou moins grandes sections pour la réalisation de leurs charpentes. L'étude du contexte local de la construction bois ou de l'usage des bois pourra éclairer l'estimateur comme le propriétaire sur la valeur à appliquer pour cette partie du bâtiment.

 

Je pourrai multiplier les exemples en citant l'étude du système d'assainissement, de la continuité énergétique ou de l'approvisionnement en eau potable de l'habitation. Cette synthèse préalable à l'estimation des valeurs du bien (bâti comme non bâti) permet d'approcher le prix "idéal" en prenant en compte les motivations du propriétaire et ses envies personnelles ainsi que les réalités du marché local et de l'usure globale des structures (dépréciation technique et financière). Rien ne peut être laissé au hasard afin d'atteindre l'objectif d'une transaction sûre. La véritable estimation prend du temps et ne peut être "rapide".

 

Outre ces détails de l'étude du prix, nous avons à cœur dans ces chaînes d'information de vous donner une vision plus large des enjeux environnementaux globaux à venir en balayant un large contenu d'études environnementales qui de près ou de loin ont un lien avec l'immobilier. La thématique des transports par exemple peut impacter fortement les valeurs de vos biens (proximité d'une ligne à grande vitesse, ligne de tramway, autoroute...).

 

Soyez sur que notre approche vous permet une expertise fiable et efficace compte tenu des enjeux actuels et futurs de la gestion des territoires. Bonne visualisation. Cordialement.

 

 

Ci dessous, veuillez trouver quelques éléments d'informations vidéos sur ma chaîne temporaire incluse dans la plate forme "Vimeo".

 

https://vimeo.com/user54826055 

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Contactez-moi!

Affoyon - Goetz William

Akea Sylva

6 avenue de la république

Chambray les tours

FRANCE

06 41 36 34 78 de 8h à 19h

 

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Affoyon - Goetz William.

 

CONSULTANT - EXPERT

IMMOBILIER -

ENVIRONNEMENT

(Titre expert immobilier

en cours)

 

Mes compétences,

études et diplômes ?

 

 

Hydraulique urbaine,

ingénierie du bâtiment,

expertise forestière et aménagement du territoire

en faculté ou B.T.S

et aussi de nombreuses

missions professionnelles

de terrain